Conjuguer mixité sociale et ambition environnementale

Situé à l’angle nord-est de la ZAC Danube, dans le secteur “jardin portuaire”, l’îlot D, dit “tête de pont”, se tourne notamment vers le parc de la Citadelle. Véritable jardin habité, il met en relation le cœur du quartier avec les berges. Ce secteur à dominante résidentielle et piétonne, se veut végétalisé pour être lu comme un jardin habité.
“Nous sommes les seuls architectes à avoir répondu précisément au cahier de charges remis. Nous avons eu à cœur de réaliser le projet exactement tel qu’il avait été présenté” explique Elizabeth Naud, du cabinet Naud & Poux Architectes. “L’enjeu pour cette ZAC, où tout avait été démoli, était de se réapproprier ce terrain vague, cette zone urbaine du territoire en imaginant des îlots ouverts, permettant de mêler logements collectifs et activités commerciales”.

La particularité de ce chantier : avoir recours au système Kess, un système de vêture isolante de façade composé de panneaux sur lequel des briques apparentes sont déjà prémontées. “Le cahier des charges imposait cinq matériaux : béton brut, brique pleine et scellée, enduit clair, bois et acier, et précisait qu’une combinaison de ces matériaux (3 types maximum) était aussi envisageable” précise l’architecte.
Les systèmes de vâture isolante Kess, en finition plaquettes Terca, proposé par l’équipe Wienerberger, est apparu comme la solution idéale. En neuf ou en rénovation, ce système ITE “clé en main” répond aux problématiques du bâtiment.
Les avantages pour le cabinet qui n’avait pas travaillé avec les produits Terca jusque-là, et qui depuis les a utilisé dans divers projets ? “Sa matière ! La terre cuite est un matériau vivant, non uniforme, qui génère une variété infinie de mise en œuvre possible. Citons aussi la pérennité invraisemblable offerte au bâtiment par rapport aux pierres à décaper ou aux enduits ! De plus, elle ouvre indéniablement une voie artistique de qualité”.

“Ce projet, construit près du centre de Strasbourg, offre un lieu de vie remarquable près du canal et des quais. On a clairement envie de s’y installer en le découvrant !” confie enthousiaste Elizabeth Naud. Inscrit dans le cahier d'urbanisme, cet immeuble vertical, mêlant qualité des matériaux et esthétisme, et rappelle les maisons de ville, avec un système de duplex qui se superpose.“Chaque résident profite ainsi d’un agréable espace intérieur, et de grande terrasse de 40 m² avec système de pergola”.
Cette réalisation, qui contribue à la transformation durable du quartier et répond aux enjeux environnementaux, a été primée lors des Pyramides d’Argent organisées par la Fédération des Promoteurs Immobiliers en 2019.